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    证大在南通三家加持后,能否拯救海门证大的烂尾楼、让...

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    发表于 2021-1-19 20:43:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    本帖最后由 江海新视角 于 2021-1-19 20:43 编辑

    这两天的关注地产圈的海门人应该 被一个重磅消息刷屏了,那就是上海证大集团的一个公告:
    上海証大(00755-HK)行政总裁之变动
    【财华社讯】上海証大(00755-HK)公布,因集团人事调动关系,自2021年1月15日起:何海洋已辞任公司行政总裁;及张泽林已获委任为行政总裁
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    一群像小编一样不懂地产的圈外吃瓜群众有一个共同的疑问:那么张泽林何许人也?百度百科来一波:
    张泽林
    出身“建筑老八校”哈工大,曾为中海系,后成龙湖系,学历与两家TOP房企的光环下,张泽林职业生涯的前半生堪称平步青云。在中海的十余年时间,张泽林曾先后担任中海地产南京副总、深圳副总、内蒙古总经理。2017年在业内小有名声的张泽林被协信看中,完成了从城市总到集团总裁的大跨越。2020年来到了南通三建,开启新的职业旅程!
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    南通三建开始执掌上海证大?要知道证大在海门的项目相当密集,还有烂尾项目南通三建执掌后会对海门烂尾项目进行收尾吗?目前两家官网的新闻中心暂未更新海门证大项目的去向!下面来介绍下证大在海门的项目吧!

    项目一
    满庭芳
    满庭芳(海门)是海门少有的纯联排别墅高尚社区,占地面积97715平方米,建筑面积57231平方米,容积率0.6,绿化率35%。项目地址:海门市港大达路2555号。

    项目二
    状元里(烂尾...)
    状元里(海门)占地面积8.2万平方米,容积率为1.36。多层和小高层搭配南低北高,十栋多层在前,十一栋小高层在后,方位偏15°左右,保证了每栋楼每一户都拥有充足的采光和优质的通风。采用的现代美式建筑风格,自由,奔放,又不失优雅,兼容华贵典雅与时尚现代。南侧设置二栋三层的邻里商业中心,集中型的社区商业模式,为业主提供更便捷、更舒心的配套服务。 南北、东西两条步行广场,形成贯穿整个小区的景观轴线。项目地址:海门市滨江新城区长海路与大达路交汇处。
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    项目三
    清华园
    清华园(海门)位于海门港经济开发区内,主打低密度社区,与证大中学为邻,是置业海门滨江新城的高性价比之选。项目地址:海门市港大达路2777号。
    项目四
    国际城
    国际城(海门)地处滨江,占据着海门市生态与自然资源最佳的位置,以“创新创意科技园、宜居宜业生态城、休闲旅游度假区”为发展目标,重点打造“科教、商贸、旅游、居住”四大功能板块。规划中的崇海大桥未来也将成为连系海门与上海的纽带,届时,海门到上海浦东只需1个小时,“靠江靠海靠上海”的独特区位优势将得到充分显现。项目地址:海门滨江新城区。

    从这里能看出当年证大的戴老板想把海门的滨江打造成什么?作为土生土长的海门人-戴老板,在2005年回乡决心在海门滨江地区建造一座国际之城。海门证大国际城的规划为:将为滨江新城区提供住宅办公商业金融教育医疗运动娱乐等综合配套服务。滨江的证大项目群:正可谓有种“生”不逢时的感觉,如果换在15年后的2020年在滨江搞这个项目,绝对‘火’!在2017年和2020年,上海证大两度拟定出售海门的证大项目,当然由于有些原因在2017年时上海证大计划出售给欣乐城未在股东特别大会通过而告终。

    其中经常去滨江工业园上班的朋友,经常路过香港路时可以看到某个别墅群已经停工了当然在证大2019年中期报告也得到了验证:该项目命名为“滨江新城·证大花园”。报告显示,该项目分多期开发,地块一的“东州府”第二期于2014年2月开工,原计划建94幢独立别墅,但因市场情况变化,项目已停工。此外,其余地块规划的住宅及配套商业用途等亦分多期开发。

    熟悉南京的海门人,应该知道南京有个证大的喜马拉雅项目,绝对地标性的建筑群体,导致很多海门人感慨:如果海门有一个这样的项目该多棒!其实原本规划的证大在海门滨港也一个超越当时时代认知的建筑
    证大.中国山
    项目的位置:请看下图,这个项目放到今天的海门,也绝对属于超前!
    005.png
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    如今南通三建高管任职证大后,烂尾的项目如何?继续、爆破重来?曾经的规划,证大中国山还会有吗?
    期待南通三建的未来规划,让海门滨江重新起飞!

    素材来源:海门新视角、南通三建、上海证大、财经新闻、综合网络
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